不动产登记薄作为物权归属及内容的根本凭证，遵循法规，应采用以不动产单元为基础进行登记制度；每个单元均具备独一无二的编码。不动产登记机关须遵守国土资源部的统一要求设置不动产登记薄。该薄册需记录如下关键信息点：(1)不动产的自然状态，如踞地理位置、界限、空间界线、面积、功能等；(2)不动产权利的权属状况，包括主体、类别、内容、来源、期限、权利变动等；(3)涉及到不动产权利限制或提示的事项；以及(4)其他相关事项。不动产权证上所列产权人姓名，必须与房产登记薄中的记载保持一致。若两者不符，除非能提供有力证据证明登记薄存在错误，否则以登记薄为准。【法律依据】《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。