房屋买卖纠纷的法律处理策略

解决房地产交易纠纷，常用方法如下：首先，建议采取劝导及协商的方式来达成妥善解决。买卖双方进行直接交流，尝试寻找公正的解决方案，以尽快消除矛盾。此方法快捷便利，避免冗繁的法律程序，并需签订书面协议记录讨论详情。其次，借助第三方介入，例如通过调解的方式促进争议各方的理解与妥协，以实现纠纷的顺利解决。需要指出，这里提到的调解并不仅限于法院调解，还包含如人民调解、仲裁调解以及行政调解等多个形式。此外，仲裁也是一种有效的房地产销售纠纷解决途径。买卖双方可根据之前或后续约定，将争议交由双方共认的仲裁机构予以裁决，仲裁机构依据相关法规定义和客观事实作出结论。仲裁具有终局性，对买卖双方的权利义务有法律约束力，且所需费用相对较低。若以上措施皆无法解决问题，则可能需要诉诸于诉讼。买卖双方可向法院提交诉状，期望法院依据相关法律和实际情况作出公正判决。对于房地产销售纠纷，诉讼为最终解决方式，适用于协商和调解无效时。但在诉讼过程中，应充分考虑诉讼周期和举证责任等因素。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。