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收房时发现房屋瑕疵是否可要求开发商退房
2024-07-18 14:43:51 来源：华律网
若协商不成，您可选择退房。若房屋存在质量问题，可依法行使法定解除权，要求对方承担相应的违约责任或赔偿实际损失。在合同履行过程中，如买受方认为商品房主体结构质量不合格，有权请求工程质量监督单位进行复检确认。若复检结果确实为不合格，则买受方享有法定的退房权利。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
本文来源：华律网作者：佚名
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