建筑工程项目竣工验收的必备条件包括：1. 已全面实现设计与合约规定的所有事项；2. 单位工程内所含的所有分项工程都达到合格水平，满足法律、法规、工程技术规范以及合约的规定；3. 各个工程资料按照规定完备规范；4. 关键功能检查的样本数据完全满足专业质量验收规范；5. 整个单位工程的外观质量达到标准；6. 所有专项验收及相关专业系统验收均顺利通过。【法律依据】《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。