房产新政限制一人名下房产数量

自然人所持有的房产数无明文规定限制，只要财产来源正当，即可自由购置多套住房。通常情况下，若本市居民则可持有两套房产，非本市居民仅可持有一套，以家庭为单位衡量。但由于不动产统一登记尚未全面实施，以及公有住房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房与商品房存在差异，现阶段情况大致与原状吻合，只要具备相应经济能力，便可持有大量房产。房屋办理房产证的具体流程如下：1、初始登记阶段，当事人向所在地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完毕后由开发商签字盖章确认；2、房屋竣工后，开发商需提供房屋已竣工证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等资料，一并提交至权属登记部门；3、若需办理转移登记，应咨询相关办理人员，缴纳契税或公共维修基金后，妥善保管缴费凭证；4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完毕登记手续及房产证后，通知当事人前往领取。不动产登记簿应载明以下事项：（一）不动产的自然状况，包括坐落、界址、空间界限、面积、用途等；（二）不动产权利的权属状况，包括主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。