购房需核实六种证书：1.确认开发商是否持有有效的《营业执照》。2.检查其《建设用地规划许可证》。3.了解其《建设工程规划许可证》情况。4.验证《国有土地使用证》的真实性。5.核实《建设工程施工许可证》的有效性。6.查阅《商品房预售许可证》以确认销售合法性。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。