收房过程中的收费项目

在您收楼之际，请务必确保钱袋充裕，以面对各种必需费用。首要的便是住宅修缮基金，用以维护小区公用设施。另一方面，物业管理费亦是无法避开的义务支付款项，旨在保障小区良好的环境和管理者的正常运营。若需对房屋进行装修改造，则需缴纳相应的装修管理费。购买车位后，须一次性支付停车位费用。此外，宽带与有线电视的开通费用亦是必不可少，以便使用者能够正常享受互联网及电视娱乐资源。倘若进一步需要使用如社区服务等增值服务，还需额外支付相关费用。另外，开发商可能会要求您支付其他费用，例如面积补差款、物业费、采暖费以及契税等。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。