购房合同包含哪些主要条款

本份房产买卖协议所包含的重要内容如下：首先，第一条详细说明了我司购置土地的途径及其所售房屋的整体概况，具体包括地理位置、房屋面积大小以及现房或预售期房等信息；其次，第二条明确了房屋的市场售价，涉及到单位面积房价、总房款、税费比例、面积误差处理政策以及价格变动特殊约定等关键信息；接着，第三条至第五条分别就房屋款项支付、优惠条件、付款时间及违约责任等核心议题作出明确规定；第四条详述了交房事宜的具体安排，包括交房期限、逾期责任、设计变更约定、实物交付及违约方需承担的法律责任等细节；第五条则重点关注房屋质量标准，包括装修、设施配置、管理层承诺及违约责任等方面的规定；第六条阐述了产权登记与物业管理的相关约定，以确保法律权益得到充分保障；第七条强调了保修责任的重要性；第八条规定了乙方应享受的使用权；第九条阐明了双方共同认可的争端解决机制；最后，第十条详细制定了违约赔偿责任条款，并附带列出其他相关事项及附加文件清单，包括房产平面图、精装修设备标准含量等重要资料。【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。