一房多卖所引发的法律后果

商品房多重出售行为，将带来以下法律后果：首先，已完成产权过户者可获取房屋所有权。由于房地产属于不动产物权，需通过登记实现权利转移，因此，在已完成过户登记情况下，相应购买人已获得商品房所有权，其它购买人不得再对此提出权益主张。然而若已完成过户的购买人为恶意同谋，共同签署买卖合同并完成过户，则其他购买人有权主张此份买卖合同无效，并要求返还所购房屋。其次，未完成过户登记的购买人有权追究卖方违约责任。未完成产权过户的商品房交易仅产生买卖合同法律效力，而非实际所有权转移。因此，当商品房买卖合同签订后，卖方再次将房屋出售给他人，导致原合同目的无法实现或买方无法取得房屋，以及卖方故意隐瞒房屋已出售给他人或为拆迁补偿安置房屋等事实时，买方及卖方均应承担违约责任，包括退还已支付款项及利息、赔偿损失，且买方还可请求卖方承担不超过已支付款项一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。