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房屋继承赠予与买卖哪个合算

2024-11-28 21:55:49 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

从税收层面来讲，通常情况下，房屋买卖的税收成本较为清晰且相对稳定。
而房屋继承赠予，在受赠人转让房产时，要缴纳较多的税费，像个人所得税之类的。
要是房屋满了五年并且是家庭唯一住房，买卖时只需缴纳像契税这类少量的税费；要是属于赠予，受赠人转让时就得按照房价差额的 20%来缴纳个人所得税等。
不过，到底哪种方式更划算，得考虑房屋的具体情形，比如房屋的原值、市场价值、继承人或受赠人的家庭状况等。
要是房屋市场价值变动比较大，也会对最终的成本计算产生影响。
建议去咨询专业的税务师或律师，依据具体情况进行详细的分析和对比，从而确定最合算的方式。

本文来源：华律网作者：佚名

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