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夫妻房产共同共有怎么执行

2024-10-30 15:40:39 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

夫妻房产共同共有执行时，首先得确定执行的依据以及目的。要是牵涉到债务清偿等情形，通常得经过法院判决或者仲裁裁决。在执行期间，法院一般会考量房产的实际状况以及双方的权益。
倘若双方协商达成一致，就能够通过变卖、拍卖等途径来处置房产，所得价款按照共有份额的比例进行分配。要是双方无法协商一致，法院可能会依据具体情况采取相应的举措，比如委托评估机构对房产进行评估，以此来确定合理的处置价格。
与此同时，必须保障被执行人及其家属的基本居住需求，在执行过程中要留出必要的居住面积。总之，夫妻房产共同共有执行必须依法依规开展，平衡各方的利益，保证执行的公平公正。

本文来源：华律网作者：佚名

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