婚后房产都是男方买的和贷款怎么分割

婚后购置之物业产权，即使是房屋选购及贷款方面全部由男性负担承担，一般而言，仍需被视为婚姻存续期间夫妻双方的共通财产而作出分配划分。
在离婚纠纷案件处理房产分配问题上，首先需要依法明确评估确认该房屋在市场环境中的公平价格。
倘若在婚姻关系解散之时，双方均对该房产表现出浓厚的兴趣需求，那么法院会根据参与诉讼的夫妻二人各自的经济实力、未成年子女抚养责任以及其他相关重要因素进行全面谨慎评估判断，最终裁决由较为有利的一方获得房屋产权的归属权，并向另一方提供合理适当的物质补偿款。
当夫妇双方都表示无意对房产产生主张时，法院通常采纳将房产出售以获取资金的建议，售房所得收益将依据夫妻共有财产的法律规定进行公平合理的分割。
在计算补偿款项时，法院会将尚未偿清的贷款金额从房屋总价值中予以扣除。
尤其值得注意的是，婚后由男方使用夫妻共有财产偿还的贷款部分及其所带来的增值部分，同样应当被视作夫妻共有财产而予以分配。