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离婚房产过户税费怎么算出来的

2024-10-12 15:04:35 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

离婚过程中涉及到的房地产转让税费的计算，其具体数额主要取决于待转让房产的实际状况。
若该房产为夫妻双方共同拥有，由于离婚而进行的房地产转让，通常情况下并不需要征收个人所得税以及增值税等相关税费。
然而，在此过程中可能会产生一定的费用，例如房屋产权登记费、工本费等等。
反之，若该房产并非由夫妻双方共同持有，而是仅属于其中一方，那么在转让给另一方时，则有可能需要支付相应的契税。
值得注意的是，契税的税率会依据房产的面积大小以及当地政府的相关政策而有所区别。
除此之外，还有可能受到一些地方性法规及政策差异的影响。
因此，我们强烈建议您在着手办理房地产转让手续之前，先向当地的房地产管理部门以及税务部门进行详细咨询，以便获得最为精确的税费计算方法以及具体数额。

本文来源：华律网作者：佚名

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