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婚后贷款买房离婚后怎么分割的

2024-10-12 15:03:16 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在涉及婚后购房及离婚分解的问题上，一般的法则和标准概述如下：首先，房地产所有权的分配应依照夫妻双方之间的书面协议为准。
倘若此类协议确实存在，那么其将具有决定性的影响力，并据此进行处理。
然而，如果没有任何书面协议，那么这处房产通常会被视为夫妻双方的共有财产。
在离婚诉讼中，法院将会全面评估双方的出资数额、婚姻关系持续的时间长短以及各自对家庭的各项贡献度等多个指标。
对于已经偿还的贷款及其产生的相应升值额的一部分，应当在夫妻双方间进行公平合理的分割和分享。
尚未偿还的贷款则将被视作夫妻双方共同承担的债务，由两人共同承担还款责任。
若有一方提出行使房屋所有权，那么他（她）必须向对方提供适当的经济补偿。
具体的补偿额度将依照房产目前的市场价格、双方的贡献程度比等多方面来综合考量和最终确定。
需注意的是，每个案件的实际情况都会影响到最后的分割策略。

本文来源：华律网作者：佚名

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