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法院拍卖夫妻共有房屋怎么办手续

2024-09-21 14:15:19 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在法院对夫妻共有的房屋实施拍卖程序时，我们通常需要遵循如下所述的主要手续，确保执行过程严谨、公正：首先，根据相关法律法规，法院会对涉案房产进行依法评估，以确定适当的起拍价格。
随后，法院将在指定的官方平台上发布详尽的拍卖公告，其中包括了房屋的详细信息、拍卖的具体日期和时间、起拍价格以及竞买方式等重要内容。
当有竞买人有意参与竞拍并成功出价后，他们需要依照相关规定及时支付相应的款项。
最后，法院将会出具正式的拍卖成交裁定书，并积极协助竞买人完成房屋产权变更登记手续。
针对夫妻共有财产的特殊情况，如债务并不属于夫妻双方的共同债务，那么另一方有权依据法律规定主张保留其应得的份额。
此外，在整个拍卖过程中，倘若夫妻中的任何一方对拍卖行为持有异议，均可在规定的期限内通过合法途径向法院提出申诉。

本文来源：华律网作者：佚名

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