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如何房产分割一本房产证如何分割

2024-09-21 14:14:55 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于房地产分割问题，其情况相对来说比较复杂，主要受到房地产获取方式、所有权归属以及有关当事人的意愿等多方面因素的影响。
当涉及到夫妻双方共有的房地产时，通常情况下遵循均等分割的原则，然而在实际操作中，还需要考虑到各方对房地产的贡献程度、未成年子女的抚养权等具体情况。
若是涉及到多方共同拥有的房地产，则应按照事先约定的份额进行分配，如无明确约定，则可以根据各投资人的投资比例或平均法来进行分割。
若仅仅只有一份房地产权证的情况下，想要进行分割处理，可以尝试以下两种方法：首先，经过协商达成共识之后，办理相应产权变更登记手续，将原有的房地产所有权分为若干份；其次，也可以选择提起诉讼，由法院依据事实作出裁决，然后依照裁决结果办理相关手续。
但是，值得注意的是，如果该房地产存在抵押、查封等受限状况，那么这将会对分割过程产生一定的影响。

本文来源：华律网作者：佚名

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