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夫妻借名买房认定后产权归谁

2024-09-21 14:13:42 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

针对借名购房这一现象，倘若经过法律核实，确属事实的话，那么房产所有权的归属往往就需要依据相关的借名购房合同条款以及实际出资状况等多方面因素来进行判断。
假如借名购房合同具备有效性，并且实际出资人是借名人的话，那么法院通常会更倾向于将房产所有权判给借名人。
然而，如果这种借名购房行为涉及到了违反法律法规的强制性规定，例如为了规避房地产市场的限购政策等等，那么该合同很有可能会被认定为无效，这样一来，房产所有权的归属问题就变得相当复杂了。
在司法实践过程中，法院会对各方提供的证据进行全面的评估和分析，其中包括借名购房合同、出资证明文件、以及实际占有和使用情况等多个方面。
此外，法院还会对借名购房的原因进行深入的审查，以确定其是否符合法律和道德规范。
总的来说，借名购房确实存在着许多潜在的法律风险，因此，其房产所有权的归属并不能简单地一概而论。

本文来源：华律网作者：佚名

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