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法院拍卖夫妻共有房屋怎么办理手续

2024-09-21 14:13:05 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

当法院决定要将夫妻共有的房屋进行拍卖时，其流程往往包括以下几个步骤：首先，按照相关法规，法院将会对房屋进行全面且公正的评估，以确定可能的起拍价格。
接着，法院还会在合法可行的范围内，通过网络司法拍卖平台发布详细明确的拍卖公告，向公众展示房屋的基本状况、拍卖的具体日期以及起拍价格等重要信息。
有意愿参加竞拍的人士，则需要按照规定缴纳一定金额的保证金来参与竞拍环节。
倘若最终的竞拍结果是由某位竞买家获得，那么这位买受人便应当按要求及时支付剩余的款项。
在此之后，法院将依照法定程序开具出拍卖成交裁定书和协助执行通知书等相关法律文书，以便于买受人为后续办理房屋产权变更登记手续做好准备。
然而，值得我们特别关注的是，若此房屋确系夫妻共同所有，但所涉及到的债务仅为其中一方的个人债务，那么另一方在法律上或许仍有权享有相应比例的权益。

本文来源：华律网作者：佚名

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