夫妻共有房产拍卖还债怎么办理的

关于夫妻共同所有房产用于偿还债务之拍卖事宜的处理流程，一般的操作规程如下所示：首先，债权人为确保其权利得以实现，需要通过合法途径获取具有法律效力的法律文件，例如离婚判决或者是民事裁决，以证明债务确实发生并且债务人尚未完全履行该义务。
紧接着便可以向当地行政法院或者专门的执行法庭提出强制执行申请，由法院对涉及到的夫妻共同拥有的房产进行实体性的查封和扣押。
然后，为了确定房产的实际价值，法院会委派专业的评估机构对房产进行全面而细致的价值评估。
评估工作结束之后，法院将依据相关法律法规，正式启动房产的拍卖程序，并在相关的网络平台上发布详细的拍卖公告。
需要特别指出的是，在此过程当中，我们要尤其关注和维护非债务方配偶的合法权益。
假设涉案夫妇之间对于房产份额已有明确的协议约定，我们就会依照约定来确定他们各自应占的份额；若无任何协议约束，则通常会被认定为等额共有。
非债务方配偶理当有权在拍卖所得款项中获分配属于他的那部分权益。