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抵押人死了抵押的房子归谁

2024-09-21 14:10:17 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

关于抵押人离世时，抵押房屋的所有权归属问题，确实比较复杂。
我们首先需要确认，抵押协议本身是否具备法定效力。
如果答案是肯定的，那么通常情况下，即使抵押人不幸离世，他所拥有的房屋也不会因为这个原因而立即发生所有权变更。
然而，如若抵押人生前未能完全偿还债务，债权人便有权利依照相关法律法规，通过司法途径来实现抵押权，从而对抵押物实施合法的处置，以达到偿清债务的目的。
但是，如果抵押人的继承人愿意接手并承担抵押房屋的相应债务，只要满足相关法律规定的要求，他们就能够继续履行原有的抵押协议。
而在抵押人过世之后，如果债务已经得到妥善解决，抵押权自然也就随之消失，此时，房屋的所有权将归属于抵押人的继承人。
总的来说，房屋所有权的最终归属，将主要受到抵押协议的具体约定、债务偿还情况以及继承人的意愿与相关法律规定等多重因素影响。

本文来源：华律网作者：佚名

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