房产继承分几种情况

关于房产继承问题，根据我国相关法律法规的规定，大致可归纳为如下四种常见情形：首先是法定继承，即在被继承人并未事先订立遗嘱或者遗赠扶养协议的情况下，依照法律所规定的顺序以及各自享有的份额对遗产进行分配。
这其中，第一顺位继承人包含了配偶、子女及父母；而第二顺位则涵盖了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等近亲属关系。
其次是遗嘱继承，在此情况下，被继承人通过合法且有效的书面遗嘱形式，明确告知遗产继承人其所拥有的房产将会由谁继承。
再次是遗赠，除了被继承人先前已经通过遗嘱形式作出安排之外，也可以将房产无偿赠送给法定继承人以外的个人、机构乃至整个国家。
最后是遗赠扶养协议，这种情况下，扶养人需要承担起被继承人的生老病死等生活照顾责任，同时也有权获得相应的财产遗赠。
至于是否存在遗赠扶养协议，就应当优先依据这份协议来确定遗产归属。
综上所述，我们可以看到不同的继承方式都有其特定的法律效力和适用条件，实际的房产继承情况还需根据实际情境和相关法律条文来综合判断与决策。