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司法拍卖夫妻共有房产怎么办手续

2024-09-19 14:08:48 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于司法拍卖中涉及到的夫妻共同财产问题，其操作流程相对较为繁琐。
首先，法院将对该房产进行全面的价值评估，以确定最终的拍卖底价，并在此基础上发布正式的拍卖公告。
当竞拍者成功中标之后，他们必须按照法院的要求，全额支付所竞得的拍卖价款。
如果夫妻中的任何一方对此次拍卖行为持有异议，应当在规定的期限内提交执行异议申请。
针对夫妻共有的部分权益，如果双方未能就房产的分割事宜达成共识，那么法院将会依据相关法律法规进行妥善处理。
在买受人完成支付款项之后，法院将出具拍卖成交裁定书以及协助执行通知书，买受人可以凭此文件前往有关部门办理房产过户手续。
值得注意的是，在整个过户过程中，可能还会涉及到税费的缴纳问题，具体的负担比例将根据相关法律法规的规定来明确各方面的责任。

本文来源：华律网作者：佚名

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