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父母出首付夫妻还贷款怎么分割房产

2024-09-19 14:08:42 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于这类情形下房屋产权的分配问题，其考虑的因素极其多样。
首先，父母在购房过程中所支付的首付款项，若有清晰无误地表明是作为一方子女的馈赠，那么这笔出资便所对应的房产权份额理当归属给该子女个人所有。
至于夫妻双方共同承担的贷款部分以及由此产生的增值部分，一般而言应当被认定为夫妻共同财产，在离婚诉讼中予以两人公平合理的分割。
然而，倘若有确凿证据显示夫妻中的某一方在婚姻关系存续期间存在过错行为等特殊情况，这将对最终的分割比例产生重大影响。
若父母方面的首付款项并未明确标明赠与的对象，那么这笔款项往往会按照婚后夫妻间的共同债务性质进行处理，即由男女配偶双方共同偿还债务，而相对应的房屋产权份额也将归夫妻双方共同享有。
总而言之，具体的财产分配方案仍需依据个案的实际情况及相关证据材料来加以确定。

本文来源：华律网作者：佚名

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