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房屋继承如何分配房产税费

2024-09-19 14:03:46 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

在房屋遗产继承过程中所要涉及到的主要税费包括契税以及印花税。
依据相关法律法规，法定继承人在接受逝者遗留下来的土地与房屋权属时，可以依法无须缴纳契税。
但是，此类继承仍旧需要支付相应的印花税，根据其在产权转移书据中的具体描述，税率约为千分之五。
而对于非法定继承人而言，如果他们根据遗嘱接受了死亡者生前所拥有的土地或房屋权属，这将被视为一种赠与行为，因此必须依照规定缴纳契税。
此外，当继承的房产在日后进行销售时，如果符合“满五唯一”的条件（即该房产已经被自住使用超过 5 年，且是家庭中唯一的生活用房），那么就可以免除个人所得税的缴纳；反之，则需要按照相关规定缴纳个人所得税。
关于具体税费的计算方法以及缴纳方式，还需要结合当地的税收政策以及房产的实际状况来综合考虑并作出决定。

本文来源：华律网作者：佚名

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