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以开发商名义起诉租户搬离可以吗

2024-09-12 17:51:19 来源：华律网

传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协议、涉外婚姻和涉老婚姻等，随着社会转型的凸显和深化，家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。

在特定的环境和条件之下，房地产开发企业有权利对其所出租的物业租户提出搬迁请求，这种权力的行使需要依据双方签署的租房协议的具体条款来进行判断。
其中，需要关注的重点包括租赁期限是否已经到期、租户是否存在任何违反合约规定的行为（比如未能按照约定时间支付租金、未经许可擅自更改房屋使用性质等等）。
若租赁协议具有法律效力并且租户确实存在违约行为，从而满足协议中约定的合同解除条件，那么开发商就拥有依法向法院提起民事诉讼，请求租户迁移出原居住场所的法定权利。
然而，在此情况下，开发商自身同样需要准备相应的证据材料，如租赁协议、租金支付凭证以及证明租户违约行为的相关证据等，以便支撑其维权的主张。
但是，倘若租户并未出现任何违法或违规行为，租赁期限仍未完全终结，则开发商不得擅自让租户搬离现有住所，否则将被视为违约行为。

本文来源：华律网作者：佚名

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