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借名买房财产怎么分割

2024-08-13 15:40:28 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在以他人名义购房的情境下，财产分配问题颇为棘手。首要任务是评估所签订借名买房协议的合法性与效力，若被认定为具有法律效力，那么房产归属权一般依照协议中的条款进行裁定。反过来说，如果协议不具备合法性，那么法院在处理事例时将会围绕购房款项的支付状况、房屋实际使用方式以及借名缘由等多方面进行综合评价。在此种情形下，如果出资方有充分的证据可以证明他们实际上承担了所有购房价款，并且实际占据并使用了该房屋，他们有机会成为房屋的拥有者，然而需对登记名义人作出合理的经济赔偿。此外，如果涉及到第三方权益，例如登记名义人已经将房屋出售给了无辜的第三方，并且交易手续已经顺利完成，那么出资方仅能向登记名义人提出债务追偿要求。总的来说，对于借名买房的财产分配问题，需要根据具体情况进行深入分析，关键在于如何搜集有力的证据以及如何正确运用相关法律法规。

本文来源：华律网作者：佚名

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