按份共有人不同意分割房产怎么办手续

在涉及到按份共有的房地产所有权中，假设存在某些共有人反对分割财产时，他们有权向法院提交诉讼并要求做出公平合理的分割决定。在此之前，申请人必须仔细收集整理与案情有关的全部必要证据，例如房地产权属证书以及书面协议或其他能明确各共有人所占份额的证据。在诉讼过程中，法官会根据各位共有人的实际情况、该房地产的实际用途以及各共有人之间的相互关系等多方面因素进行全面评估，然后再作出是否同意分割的裁决。假如法官最终认定可以进行财产分割，那么他可能会选择采用实物分割、变价分割或者作价补偿这三种方式中的任意一种来实现。所谓实物分割，就是直接将房地产划分为若干个特定部分，分别归属于各个共有人；而变价分割则是指将房地产出售，然后将售得款项按照各共有人的份额进行分配；至于作价补偿，则是指让其中一位共有人获得房地产的所有权，同时对其他共有人作出相应的货币补偿。在此需要提醒您，在整个处理过程中，应该始终妥善保存好所有相关的证据和文件，以确保自身的合法权益得到充分保护。