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五证不全预售是否合法

2024-08-13 15:38:31 来源：华律网

基于亲子关系的特殊情感联系和家庭共同生活状态，父母对未成年子女的抚养虽是强制义务，但绝大多数情形是父母自觉自愿地履行其义务为结果，法律和社会公力无须过多干预或介入。然而，这并不排除现实生活中少数人自私自利，生而不养，公然背离作为父母应承担的道义责任和法律义务。在此情形下，则必须动用社会公力，强制父母履行抚养义务。

在房地产市场中，未取得完整五证便展开销售活动被视为非法行为。此所谓的“五证”即为《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。依据我国现行法律法规，若未获得商品房预售许可证，则不得进行任何形式的商品房预售活动。开发商在未具备完整五证的前提下进行房屋预售，不仅严重违反了国家法律规定，同时也将导致购房者面临诸多潜在风险，例如无法顺利办理房产证、房屋质量难以得到有效保证、甚至可能导致所签订的合同无效等等。对于此类情况，购房者有权依法要求开发商全额退回已经支付的房款，并且可以向相关政府监管部门进行投诉，以切实维护自身的合法权益不受侵害。

本文来源：华律网作者：佚名

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