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私下买卖房屋卖方去世后如何处理

2024-08-13 15:36:05 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

私下进行的房产交易若未能按照法定程序完成产权变更手续，则卖方去世后，交易的处理将变得颇为棘手和复杂。首先，我们需要明晰该份买卖协议的合法性以及其履行的现实可能性。假设协议具有法律效力并且可以按计划执行，那么卖方的继承人理应在其继承的遗产份额内承担相应的合同义务。如果继承人愿意继续履行这份合同，他们可以协助买方完成产权变更的相关手续。然而，如果继承人选择拒绝履行合同，买方可能不得不采取法律手段，向法院提起诉讼，要求法院裁决强制执行合同。在这个过程中，买方必须妥善保存与买卖房屋有关的所有证据，例如合同文本、支付款项的收据等等。此外，还需关注法律所规定的诉讼时效，确保能够在适当的时间内行使自己的权益。

本文来源：华律网作者：佚名

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