婚前购房婚后共同还贷离婚时的财产分割问题

关于夫妻共有房产的分割问题，首先需双方协商解决，若无法达成一致，则可诉诸法律。此时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，离婚时，不动产登记一方将有权拥有该房产，而尚未偿付的贷款则被视为登记一方的个人债务。至于婚后共同偿还贷款所付出的资金以及其对应的房产升值部分，应按照公平合理的原则，由不动产登记一方向配偶方提供相应补偿。此外，若离婚前夫妻任一方曾以个人财产购买不动产、支付首付款并办理银行贷款，且婚后用共同财产偿还贷款，那么该不动产的归属权将由双方自行商定。如双方未能达成共识，法院将依据实际情况做出判决，可能判定该不动产归属于不动产登记一方，未偿还的贷款也将作为登记一方的个人债务。

⑴受理费：￥50-300/件

▲涉及财产分割：

①财产小于等于20万的，不另行收费；

②财产超过￥20万的部分，按照0.5%交纳。

⑵申请费：

▲申请保全措施的，根据实际保全的财产数额进行交纳：

①不涉及财产或财产不超￥1000元的，￥30/件；

②超过1000-10万元的部分，按照1%交纳。

③超过10万部分，按照0.5%交纳。

注：当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

▲原则：被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院

▲例外：

注意：原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉的，法院是不予受理的。

　　1.离婚起诉状

　　①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。

　　③证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　2.身份证、结婚证、户口本复印件。

　　3.离婚理由的事实证据。

　　4.相关证据。

诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。