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夫妻离婚按揭房产过户流程是什么

2025-01-16 17:19:17 来源：华律网

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

夫妻离婚要办理按揭房产过户的话，得先进行离婚析产登记。离婚析产就是夫妻离婚后，把个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
要准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料，然后去房产所在区县的房地产交易中心办理析产登记。
办理完析产登记后，接着到房产管理部门办理抵押变更手续，银行会对相关材料进行审核，同意变更后，再重新办理抵押登记。
最后，凭借新的房产证、身份证明等材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳相应税费后，就能领取新的房产证，从而完成房产过户。整个流程必须严格按照规定来办理，以保证手续合法合规。

本文来源：华律网作者：佚名

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