商品房承重墙偷梁换柱违法吗

商品房的承重墙是建筑物的重要结构部分，对房屋的整体稳定性和安全性起着关键作用。擅自对承重墙进行偷梁换柱的行为是违法的。从建筑法规角度来看，这种行为违反了《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。这些法律明确规定，建筑物的设计、施工必须符合国家的建筑标准和规范，确保建筑物的结构安全。承重墙作为建筑物的关键结构构件，未经设计单位或相关部门的批准，不得随意更改或破坏。一旦发生因承重墙被偷梁换柱而导致的房屋安全问题，不仅会危及居住者的生命财产安全，违法者也将面临法律的制裁，包括罚款、责令恢复原状以及承担相应的民事赔偿责任等。所以，绝对不能对商品房的承重墙进行偷梁换柱的违法操作。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。