自建房商业按揭房能公积金贷款吗

自建房一般不能直接进行商业按揭贷款后再申请公积金贷款。自建房通常属于农村宅基地上的建筑或未取得合法建设手续的房屋，其产权性质较为复杂，不符合商业按揭贷款的基本要求。而公积金贷款通常针对已取得合法产权、符合规定的商品房等住房类型。如果自建房经过合法审批、取得合法产权证明等手续后，且满足当地公积金贷款的相关政策和条件，有可能在一定情况下申请公积金贷款用于相关建设或改造等用途，但具体情况需根据当地公积金管理中心的规定来确定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。