租户与业主在物业看来有什么区别

在物业的视角下，租户与业主存在多方面的区别。业主是物业所服务区域的产权所有者，对房屋及相关设施拥有绝对的所有权和支配权，有权决定房屋的使用方式、出租与否等重大事项。而租户则是通过租赁协议获得房屋的使用权，在租赁期限内按照约定使用房屋，需向业主支付租金。业主需承担物业费用的主要部分，以及房屋维修、保养等相关责任。租户只需按照租赁合同约定支付租金，并在使用过程中遵守物业的相关规定，如不得损坏公共设施等。总体而言，业主是物业权益的最终享有者和责任承担者，租户则是在一定期限内使用物业的使用者。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。