房租到期不搬法院程序

当房租到期后租客仍不搬离，房东可采取法律途径解决。首先，房东应向租客发送书面通知，要求其在规定时间内搬离并结清相关费用。若租客在通知期限届满后仍未搬离，房东可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。起诉时需提交相关证据，如租赁合同、通知记录等，以证明租客的违约行为。法院在受理案件后，会根据具体情况进行审理，如确认租客的违约事实，将判决租客搬离房屋并承担相应的违约责任，包括赔偿房东因逾期搬离而遭受的损失等。整个诉讼过程需要遵循法定的程序和时限，以确保房东的合法权益得到有效维护。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。