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不交物业费不拿房产证怎么办理

2024-10-12 14:48:29 来源：华律网

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

首先，缴纳物业费用与获取房产证书在法律层面大多并无明显的因果关系。
开发商需依照合约中所规定的时间及条件，为业主办理房产证书，如因业主未支付物业费用而拒绝履行此项职责，则属于违法行为。
业主可先行与开发商进行沟通协商，敦促其履行办证义务。
若协商无果，业主可向当地房屋管理部门进行投诉，或者根据购房合同中的相关条款，通过仲裁或诉讼等法律手段，要求开发商承担相应的违约责任，尽快办理房产证书。
然而，关于物业费用方面，若物业服务企业已按合同约定提供了相应的服务，那么业主亦应按照约定及时缴纳。
否则，物业服务企业将有权采取合法途径追索物业费用。

本文来源：华律网作者：佚名

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