开发商违约怎么起诉退房的

关于因开发商违约而引发的退房诉讼程序，其具体步骤如下所示：首要环节，您需要全面收集有关开发商违约的关键证据，例如合同文件、正式书面通知、相关信函往来以及支付款项的凭据等，以此来证实违约行为的确实发生及其给您带来的实际损失。
接下来，为确保诉讼得以有效展开，您将有必要精心撰写起诉状，其中应明确陈述原告（即您本人）和被告（即开发企业）的个人资料，同时还需详细列举诉讼请求（如要求解除房屋买卖合同并获得相应的赔偿）、详细说明事实依据和法律论点等。
至于之后的程序，您应当将诉状递交至具有管辖权限的人民法院提出诉讼申请，通常情况下这将是位于房地产所在地的当地法院。
在此期间，您务必要严格遵守法院的诉讼规程，如提供相关证据、按时出席庭审仪式、就案件事实充分发表辩护意见等。
需要特别指出的是，退房争议往往涉及到错综复杂的法律和事实问题，因此强烈建议您寻求并委托专业律师作为您的代理人，协助您妥善解决此次纠纷，从而保护您的合法权益。