北京房子过户给子女需要什么手续和费用

在我国首都北京，将本人名下的房产顺利地转让给自己的孩子主要存在以下三种合法途径：赠与行为、买卖行为以及法定继承权行使。
如采用赠与方式，必须按照有关规定办理必要的赠与公证书，当事双方需要亲自携带有效身份证明文件（例如身份证）以及房产所有权凭证（如房产证）等关键资料前往房产所在地区域内的不动产物权登记服务机构办理过户手续。
在此过程中可能产生的相关费用主要包括房屋契税额 3%，以及公证费用，其比例大约在房价的 1%至 2%之间。
如果选择以买卖方式进行房产转让，则应遵循常规的房地产交易程序进行操作，所需支付的费用主要包括契税、个人所得税等，具体金额会因房屋状况以及子女是否属于首次购房等因素而有所不同。
至于法定继承权的行使，则需要在产权所有者离世之后才能启动，此时需要提交死亡证明书、亲属关系证明等相关材料，并在完成继承公证手续后方可办理过户手续。
公证费用的标准通常为房价的 1%左右，而在继承过户环节，基本上不会涉及任何税费。
因此，您可以根据自身实际情况，选择最适合自己的方式来完成房产过户事宜。