房子纠纷所含甚广，既包含房屋所有权归属存疑这样的产权纠纷，也涉及房屋买卖合同履约不当引发的违约及房屋质量瑕疵等情形；此外还可能面临到房租支付、租赁期内维修费用分摊等琐碎租赁纠纷。但不论何种纠纷，首要任务均在于理清性质与核心争议点。随后，依循相关法律法规及合同约定展开细致分析，构建合理的证据链条来支撑自身立场显得尤为关键。如若在产权纠纷中，应仔细检验产权证及各类交易记录等材料；若为合同纠纷，务必依照合约内容对各当事方的权利义务进行深入剖析。总而言之，房子纠纷的妥善解决离不开法律规定、合同约定以及充分的证据支持，以此确保各方利益得到有效保障。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。