通常来说，开发商工作人员向业主借款虽非违法，然仍须依据实际状况来判定。若借款基于合理的民间借贷，双方自愿缔结协议并确定了借款数额、利率、偿还期限等条款，且无任何欺诈、胁迫等违法行为，则该行为属于合法的民事范畴。然而，若开发商工作人员以此为由从事非法集资、非法吸收公众存款等犯罪活动，或利用职权谋取不当利益，引发违反内部规章制度或相关法律条例等问题，便构成违法行径。换言之，违法与否的关键在于借款行为的性质、目的及手段是否符合法律规范。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。