在常规情况下,开发者雇员入住工地未必违法。然需根据实际情况推断。以法律视角审视,若工区房室符合安全、清洁划定,且开发商或施工方经内部分割批准员工留驻,则一般可接受。反之,若房室存在重大安全风险,例消防设备缺乏、电线杂乱无章等现象,亦或是违反本地建筑规划、环保等法令,便可能被判非法。此外,若未经合法许可员工入住,甚至妨害到工地正常施工与管理秩序,同样会引发法律纠纷。总的来看,无法仅依据某一点便做出笼统结论,应审慎考虑各要素进行评析。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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