现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
所谓“确权”,通常所涉及的乃是确定房地产的所有权或使用权这类法律属性的法定程序。而在完成了确权程序之后,商品房买卖协议一般来说仍将保持其完整的法律效能。商品房买卖协议是买卖双方就商品房交易事宜达成的契约性文件,它的法律效力源于其实质性的订立过程以及国家法律对此类事项设定的法定规则。确权行为主要是为了明确房屋产权的归属问题,这并不意味着它会直接影响到合同本身的法律效力。只要该合同符合我国《中华人民共和国民法典》中所规定的合同有效性条件,比如双方当事人都具备相应的民事行为能力、标的物的交付和转让是自愿且真实的、不违反任何法律法规的强制性规定等等,那么这份合同便可以继续维持其法律效力。然而,在某些特定的情况下,例如合同存在着欺诈、胁迫等可撤销的情节,或者违反了法律法规中的禁止性规定,那么这份合同有可能会被判定为无效或者可撤销。对于此类复杂的情况,我们需要根据合同的具体条款和相关的证据材料进行深入分析和判断。