现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
在此之前,我们需确认您与开发商签署的购房合约中是否已对吊顶事宜做出明确规定。若合同中有此项条款且开发商未能按约执行,那么这便构成了违约行为。为了维护自身权益,您需要收集并保留相关的证明文件,例如合同完整副本、有关开发商未能实施吊顶作业的现场影像资料以及与开发商交涉过程中的往来邮件或电话录音等。随后,您可以着手起草一份正式的起诉书,详细列明原告及被告的个人信息、明确提出的诉讼请求(如要求开发商依照合同约定完成吊顶工程或者承担相应的赔偿责任)、以及详细描述开发商违约行为的事实依据与法律依据。接着,将上述起诉书连同相关证据材料一起递交给具有管辖权的人民法院,同时支付诉讼费用,静待法院予以立案受理。法院在收到申请后,将会按照法定程序展开审理并作出裁决。在整个诉讼过程中,请务必积极配合法院的工作,如实陈述事实真相并提供有力的证据支持。