关于房地产开发商预售合同下发时间的问题，目前尚未有任何一部全国性的法定法规对此进行明确规定。根据普遍情况来看，在开发商成功获得商品房预售许可证之后，便具备了签署预售合同的资格。一般来说，当您支付定金或者首付款并且完成所有相关购房手续之后，开发商将会尽快地为您准备好预售合同，并与您进行签约。然而，这个时间点可能会受到诸多因素的影响，例如开发商内部的工作流程效率、销售状况以及相关政府部门的审批进度等等。假如开发商无缘无故地拖延签订预售合同，那么您有权向他们提出合理的解释以及明确的签约时间。倘若因此给您带来了经济上的损失，您可以依据相关的法律法规来维护自身的合法权益。