在调整商品房买卖合同所涉及的违约金条款时，必须全面综合地考察诸多复杂因素。首先，需要明确合同中规定的违约金具体计算方法与金额能否公正恰当，是否有明显过高或者过低之嫌。如果存在前者情形，申请调整违约金的一方则需要充分举证表明自身实际遭受了多少损失；在此情况下，法院往往会将实际损失作为基准，同时兼顾到合同的履行状况、各方当事人的过错程度以及预期的经济收益等等多个层面的复杂因素，依据公平正义原则和诚信守约原则进行权衡评估。反之，如果违约金的金额过低，那么受损的一方也同样需要提供相应的证据来证明原先约定的违约金无法完全填补其所遭受的损失。在进行调整的过程中，可以参考类似事件的审判标准、业界惯例以及相关的法律法规等多方面资料。总的来说，调整违约金条款应当遵循公平合理、诚信守约的基本原则，并且必须通过合法途径，例如通过友好协商达成协议或者通过诉讼程序加以解决。