房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
若需在异地对房地产开发商提起诉讼,首先需要明确其拥有管辖权之法院。通常情况下应遵循“原告就被告”的基本原则,据此由开发商注册地址所在地法院享有专属管辖权,然而在特定情况下,合同义务履行的地点所在法院亦具备相应的管辖权限。因此,在此过程中,务必准备充足的证据资料,诸如购房合同、支付款项的凭据以及能够证明开发商违约行为的相关文件等。接下来,需要撰写一份详尽的起诉状,其中包括明确的原被告身份信息、具体的诉讼请求以及详细的事实和理由陈述。随后,将上述起诉状连同相关证据资料提交至具有管辖权的法院,同时按照相关法律法规的要求缴纳诉讼费用。值得注意的是,由于各类事件的具体情况各异,可能会导致管辖权的差异性,例如涉及不动产纠纷的事件便适用专属管辖原则。因此,在正式启动诉讼程序之前,强烈建议您寻求专业律师的详细咨询意见,以便确保整个诉讼流程得以顺利推进。