签署完购房合同时可进行转让。购房协议是在法律框架内，购房者与房产开发商基于平等、自愿、协商一致原则而订立的关于购买商品房的合约。由于房屋产权证尚未颁发，但购房者希望出售该房屋，此类交易实为二手房交易。然而，因无不动产权证，无法立即前往房屋登记机关办理过户手续，故存在一定法律风险。在此种情况下，交易时需关注以下要点：1. 了解购房协议中各方当事人的详细信息，并前往房地产开发企业及房屋登记中心核实信息准确性，以防欺诈行为；2. 鉴于房屋暂未取得不动产证，买卖双方仅能私下签订房屋买卖合同，因此务必预留部分尾款待房屋过户后支付；3. 确定房屋交付日期，尽管房屋无不动产权证，但买方仍可提前入住，防范卖方违约。【法律依据】《房屋买卖合同司法解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。