分期买房钱没还完的情况下有房产证吗

分期买房钱没还完的情况下有房产证吗

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正值房贷未偿清期间,房产证实际上已完成办理手续并下发到消费者手中。然而,为了规避风险,房产证将暂时被银行或房产管理局锁在抵押状态中。根据国家相应法规,购房者通过按揭贷款购买房产,在达成产权登记手续后,产权管理机关会给予消费者房屋所有证书。然而因为尚未偿还完毕的贷款,房产将会设立抵押担保权益,确保银行债权安全。待贷款清偿之后,消费者需主动申请解除抵押,才能全面拥有房屋处理自主权利。因此,虽然房产已经持有房产证,但是在未解除抵押前,可能面临处理受限等潜在问题。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。


房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;

2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);

3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);

4.其他证据。