房产证两个人名字过户需要两个人签字吗

房产证两个人名字过户需要两个人签字吗

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在大多数情况下,若房产证上有两位用户名列其中,那么在过户流程中,将必须由双方亲自签章。这源于房屋作为共有财产,其所有权变化须共同表述意思。就法理而言,不动产权利变更需依据法定程序完成登记。因此,房管部门在处理过户手续时,常要求全体共同所有权人和代理人出席并签署文件或提交经公正过的授权证明。然而,亦有特例,例如法院已经确定的判决和裁决等法律文件载明房产产权变动的,则视法律文件所指示,以非双方面签字方式进行过户处置。总括而言,对于正当的交易过户流程,双方均需签字确认。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。


房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;

2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);

3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);

4.其他证据。