当房地产企业破产清算时，赔偿顺序依次为：1.破产费用，包含破产诉讼费及债务人财产管理、变现和分配所需之费用。2.共益债务，如管理人或债务人因要求对方履行尚未履行完毕之合同而引发的债务。3.职工工资、医保、工伤补助、抚恤金以及应计入员工个人帐户的养老、医保费用等。4.除上述项目外，破产者必须偿还的社会保险费用和欠付税款。5.普通破产债权，若破产财产无法满足同一顺位的清偿需求，则按比例进行分配。请注意，具体赔偿顺序与标准可能因地域法律法规及个案情况而异。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。